Як перестати боятися іпотеки?
Опубликовано: 08.10.2018
Не для кожної людини взяття на себе зобов’язань за іпотечним кредитом є справою легкою і необтяжливою. Дуже багато зацікавлених людей побоюються зв’язуватися з банками загалом і з іпотекою зокрема. На першому місці тут стоїть звичайнісінький страх. Разом з тим для дуже багатьох людей іпотека є життєво необхідною річчю, тому що далеко не всі мають гідні житлові умови.
My Friend Irma: Acute Love Sickness / Bon Voyage / Irma Wants to Join Club
Необхідно для початку визначитися, що основною причиною будь-якого страху є незнання. Людина не може знати про все. Але ті питання, які їй відомі, не можуть вже викликати остраху, тоді як все те, що приховано від розуміння з вини власного незнання, нас лякає. Саме тому необхідно побороти свій страх. А зробити це можливо тільки шляхом ознайомлення з іпотекою, ретельного аналізу всіх її аспектів і підводних каменів. І тоді страх перед іпотекою відступить.
Виділяють кілька основоположних питань, знаючи відповіді на які можна не побоюватися несподіванок при вступі в іпотечну систему.
1. Банк після укладення іпотечного договору може збільшити процентну ставку.
Так, такий розвиток подій можливий. Виділяють три види ставки:
плаваюча, відсотки якої залежать від ситуації на ринку; фіксована, розмір відсотків визначений на весь період і не змінюється; змішана.У договорі на іпотечне кредитування обов’язково прописано, який вид ставки буде у вашому випадку. Тому щоб згодом не зіткнутися з даною проблемою завжди уважно вивчайте кожен пункт договору.
2. Не можна погасити іпотеку достроково.
Можна. Якщо у вас буде можливість виплатити всю суму раніше терміну, то банк буде зобов’язаний її прийняти. Достатньо тільки попередити банк за місяць про своє рішення і вам перерахують суму платежу і закриють кредит на житло.
3. Квартира, куплена по іпотеці не є власністю позичальника, тому її не можна продати, не можна навіть прописати в ній членів своєї сім’ї.
Тут дане твердження частково не відповідає дійсності. Позичальник після укладення іпотечного договору вже стає власником, тому питання прописки вирішує тільки він. Але от з питаннями продажу або дарування дійсно необхідно дозвіл банку. Але найчастіше банки завжди йдуть назустріч своїм позичальникам.
4. Квартиру в будь-який момент можуть відібрати.
Це твердження застосовується лише до злісних неплатників. У разі виникнення фінансових труднощів банк допомагає знайти компроміс.
Таким чином, не все так страшно, як спочатку здається. Достатньо тільки розібратися в іпотечній системі і можна буде в’їхати у власне житло.
